Kapanış Sözleşmesi Nasıl Oluşturulur?

Kapanış Formu Nedir?

Kapanış / Sözleşme Oluştur formu, bir işlemin hem alıcı hem satıcı tarafındaki bilgileri, portföy detaylarını ve komisyon hesaplamalarını adım adım kaydetmenizi sağlar. Bu form tamamlandığında oluşturulan kayıt, Kapanışlar listesinde görünür ve muhasebe raporlarına yansır.

Adım Göstergesi

Formun üst kısmında çok adımlı bir adım göstergesi yer alır. Tamamlanan adımlar onay işaretiyle işaretlenir. "İleri" butonuyla sonraki adıma geçebilir, "Geri" butonuyla önceki adıma dönebilirsiniz. Zorunlu alanlar boş bırakılırsa form bir sonraki adıma geçmez.

Adım 1: Alıcı Tarafı

İlk adımda işlemin alıcı tarafına ait bilgiler girilir. Aşağıdaki alanları sırasıyla doldurun:

1. Portföy Seç

   Arama kutusuna portföy adı veya numarasını yazın ve açılan listeden ilgili portföyü seçin.

2. Satış / Kira Fiyatı

   İşlem fiyatını ₺ cinsinden girin.

3. Alıcı Müşteri

   Açılır arama kutusundan alıcı müşteriyi seçin.

4. Komisyon Payı (%)

   Alıcı tarafından alınacak komisyon yüzdesini girin.

5. İleri

   "İleri" butonuna tıklayarak Adım 2'ye geçin.

Adım 2: Satıcı Tarafı

İkinci adımda işlemin satıcı tarafına ait bilgiler girilir. Aşağıdaki alanları doldurun:

• Satıcı Müşteri: Alıcı tarafıyla aynı şekilde açılır arama kutusundan satıcıyı seçin.
• Komisyon Payı (%): Satıcı tarafından alınacak komisyon yüzdesini girin.
• Satış Fiyatı (Satıcı): Satıcıdan alınan fiyat bilgisini girin (alıcı fiyatından farklıysa).
• Hedef Komisyon: Beklenen komisyon tutarı otomatik hesaplanır; gerekirse manuel olarak düzeltin.

Komisyon Bilgileri

Aşağıdaki tabloda kapanış formundaki komisyon alanları ve açıklamaları yer almaktadır:

Alan	Açıklama
Komisyon Payı (Alıcı)	Alıcıdan alınacak komisyon yüzdesi (%)
Komisyon Payı (Satıcı)	Satıcıdan alınacak komisyon yüzdesi (%)
Hedef Komisyon	Beklenen toplam komisyon tutarı (₺), otomatik hesaplanır
Net Komisyon	Tüm giderler düşüldükten sonra elde kalan komisyon (₺)

İpuçları

• Portföy seçimi yapılmadan form gönderilemez; portföy önce CRM > Portföy bölümüne eklenmiş olmalıdır.
• Alıcı veya satıcı CRM'de kayıtlı değilse önce ilgili müşteri kaydını oluşturun.
• Komisyon bilgilerini doğru girmek, Cari Durum Özet matrisinin doğruluğunu doğrudan etkiler.
• Kaydetme işleminden sonra oluşturulan kapanış kaydını düzenleyebilirsiniz; doğruluğunu kontrol etmeyi alışkanlık haline getirin.