Nedir?

AI Destekli Portföy Talebi, müşterinizin gayrimenkul alcım / kiralama kriterlerini sisteme girdiğinizde yapay zekanın anında uygun portföyleri tarayarak eşleştirdiği bir formdur. Standart talep formünden farkı, kriterleri kaydetmekle kalmayıp eşleştirme algoritmasını otomatik olarak tetiklemesidir.

Otomatik Eşleştirme

Form kaydedildiği anda sistem mevcut portföy veritabanını tarar ve uyum skoruna göre sıralanmış portföy listesini hazırlar. Sonraki aşamada bu listeyi müşteriye tek tıkla teklif olarak iletebilirsiniz.

AI Destekli Portföy Talebi form ekranı
Görsel 1: AI Destekli Portföy Talebi — form ve eşleştirme sonuçları

Nasıl Açılır?

Forma ulaşmanın iki yolu vardır:

  1. Sol menüden erişim

    Sol navigasyon menüsünden Portföy Talepleri seçeneğine tıklayın, ardından açılan listede sağ üst köşedeki “AI ile Talep Oluştur” butonuna basın.

  2. Müşteri sayfasından erişim

    İlgili müşterinin detay sayfasına gidin. İşlemler menüsünden “AI Portföy Talebi Oluştur” seçeneğini seçin; müşteri alanı otomatik dolu gelir.

Form Alanları

Form dokuz alandan oluşur. Yıldız (*) ile işaretli alanlar zorunludur:

Alan Açıklama Zorunlu
Müşteri Talebi oluşturulan müşteri seçimi (arama ile) Evet
İşlem Tipi Satın alma veya kiralama Evet
Gayrimenkul Türü Daire, villa, arsa, işyeri vb. Evet
İl Tercih edilen şehir Evet
İlçe İl seçildikten sonra aktif olur Hayır
Mahalle İlçe seçildikten sonra aktif olur Hayır
Bütçe Aralığı Min – Max fiyat (TL); hızlı butonlar veya manuel giriş Evet
Alan Aralığı Min – Max kullanım alanı (m²); hızlı butonlar veya manuel giriş Hayır
Ek Notlar Müşterinin ek tercihleri, özel istekler Hayır
Kademeli Konum Seçimi

Konum alanları kademeli olarak aktif olur: önce İl, sonra İlçe, sonra Mahalle. İl seçilmeden ilçe, ilçe seçilmeden mahalle listesi dolmaz.

Bütçe Aralığı

Bütçe alanında manuel min–max girişinin yanı sıra altı hızlı seçim butonu sunulur. Bir butona tıkladığınızda ilgili aralık otomatik dolar:

  • 0 – 1 Milyon TL
  • 1 – 3 Milyon TL
  • 3 – 5 Milyon TL
  • 5 – 10 Milyon TL
  • 10 – 25 Milyon TL
  • 25 Milyon TL ve üzeri
Bütçe Önemi

Bütçe aralığı ne kadar dar tanımlanırsa eşleştirme sonuçları o kadar isabetli olur. Müşteriden kesin bir aralık almaya çalışın.

Alan Aralığı

Alan alanında da altı hızlı buton mevcuttur:

  • 0 – 250 m²
  • 250 – 500 m²
  • 500 – 1.000 m²
  • 1.000 – 1.500 m²
  • 1.500 – 2.000 m²
  • 2.000 – 2.500 m²

2.500 m² üzerindeki talepler için min alanı manuel olarak girin, max alanını boş bırakabilirsiniz (sınırsız anlamına gelir).

Talebi Tamamlama

Tüm zorunlu alanları doldurup “Talep Oluştur & Eşleştir” butonuna tıkladığınızda sistem iki işlemi sırayla gerçekleştirir:

  1. Talep kaydedilir

    Girdiğiniz tüm kriterler veritabanına kaydedilir ve Portföy Talepleri listesinde “Aktif” durumuyla görünür.

  2. Eşleştirme analizi başlatılır

    Yapay zeka motoru mevcut portföyleri tarar. Birkaç saniye içinde uyum skoruna göre sıralanmış portföy listesi ekranda belirir.

  3. Sonuçları inceleyin

    Eşleşen portföyleri görüntüleyin. Her portföy kartında uyum yüzdesi, fiyat ve konum bilgisi yer alır.

  4. Teklif gönderin

    Beğendiğiniz portföyün kartındaki “Teklif Oluştur” butonuna tıklayarak müşteriye anında teklif iletin.

İpuçu

Eşleştirme sonucunda hiçbir portföy bulunamazsa kriterleri genişletin: bütçe aralığını artırın veya mahalle seçimini ilçe seviyesine çekin.

İpuçları

  • Müşteri sayfasından form açtığınızda müşteri alanı otomatik dolu gelir; zaman kazandırır.
  • “Ek Notlar” alanına “5+1, deniz manzaralı, eşyazışz” gibi özel talepler yazın; notlar müşteri sayfasında da saklanır.
  • Bütçe aralığı geniş tutulursa daha fazla seçenek gelir fakat eşleşme kalitesi düşebilir.
  • Eşleştirme sonucu 0 çıkarsa yeni portföyler sisteme girildikçe Portföy Talepleri listesinden tekrar eşleştirme yapabilirsiniz.