Genel Bakış

Portföy Listesi sayfasındaki "+ Yeni Portföy Ekle" butonuna tıkladığınızda 5 adımlı ekleme sihirbazı açılır. Her adım bir sekme olarak gösterilir; bir adımı tamamlamadan bir sonrakine geçemezsiniz. Formu kaydedebilir ve daha sonra kaldığınız yerden devam edebilirsiniz.

Temel Bilgiler Fiyat & Detaylar Konum Özellikler Medya
Zorunlu Alanlar

Yıldız (*) işaretli alanlar zorunludur. Portföy başlığı, işlem tipi ve fiyat girilmeden form ilerletilemez.

Adım 1: Temel Bilgiler

İlanın en temel kimlik bilgilerini girdiğiniz ilk adımdır.

  • Portföy Başlığı * — Müşterilere ve ekibinize gösterilecek ilan adı. Açıklayıcı ve konum içeren bir başlık yazın. Alternatif olarak AI butonu ile otomatik başlık üretebilirsiniz.
  • İşlem Tipi * — Satılık, Kiralık, Devren Kiralık, Satıldı, Kiralandı.
  • Portföy Tipi — Konut, Arsa, Ticari vb. kategorisi.
  • Sorumlu Danışman — Portföyü yönetecek danışmanı seçin. Ekip yöneticisi başkasını atayabilir.
  • Açıklama — İlanın detaylı tanıtım metni. AI ile Oluştur butonu anahtar kelimeler girilerek makul bir taslak üretir.
Başlık Önerisi

Başlığa il/ilçe, oda sayısı ve öne çıkan özelliği ekleyin: "Kadıköy 3+1 Balkonlu Kiralık Daire". Bu format arama sonuçlarında daha fazla tıklanma sağlar.

Adım 2: Fiyat & Detaylar

İkinci adımda fiyat, alan bilgileri, tapu durumu ve ilan türüne göre değişen teknik detaylar yer alır.

Fiyat Alanları

  • Fiyat * — TL, USD veya EUR cinsinden ilan fiyatı.
  • Net Alan (m²) — Kullanım alanı.
  • Brüt Alan (m²) — Net alan girişinden otomatik önerilir; düzenlenebilir.

Tapu & Uygunluk

  • Tapu Durumu — Hisseli Tapu, Müstakil Tapulu, Arsa Tapulu, Kooperatif Hisseli Tapu, Yurt Dışı Tapulu, Devre Mülk Tapulu, Tapu Kaydı Yok.
  • Kullanım Durumu — Boş, Kiracılı, Mülk Sahibi tarafından kullanılıyor.

Konut Tipi Detayları (Konut seçiliyse)

  • Konut Tipi (Daire, Müstakil, Villa…), Oda Sayısı, Banyo Sayısı, Kat, Bina Yaşı, Isıtma Sistemi, Mutfak Tipi.

Arsa Tipi Detayları (Arsa seçiliyse)

  • Arsa Tipi, KAKS/TAKS oranları, Pafta ve Ada/Parsel bilgileri.
Fiyat & Detaylar adımı
Görsel 1: Adım 2 — Fiyat ve teknik detay formu

Adım 3: Konum Bilgileri

Portföyün fiziksel konumunu girersiniz. Doğru konum bilgisi, müşteri eşleştirme önerilerinin kalitesini artırır.

  • İl — Şehir seçimi.
  • İlçe — İle bağlı ilçe listesi dinamik olarak güncellenir.
  • Mahalle / Semt — İlçeye bağlı mahalle seçimi.
  • Adres Satırı — Sokak, bina no, daire no gibi detay bilgisi.
  • Harita Pin — Harita üzerinde konumu elle işaretleyebilir ya da adres arama ile otomatik konumlandırabilirsiniz.
Gizlilik Seçeneği

Müşteriye tam adresi göstermek istemiyorsanız "Harita Konumunu Gizle" seçeneğini aktif edin. Yayınlanan ilanda yalnızca mahalle düzeyinde konum görünür.

Adım 4: Özellikler

Portföyün donanım ve konfor özelliklerini etiket şeklinde işaretlediğiniz adımdır. Özellikler, Adım 1'de seçilen ana kategoriye göre dinamik olarak listelenir. Örnek özellik grupları:

  • Yapı Özellikleri — Asansör, Otopark, Güvenlik Kamerası, Kapıcı, Jeneratör.
  • Isıtma / Soğutma — Kombi, Merkezi Sistem, Klima, Yerden Isıtma.
  • Yaşam Alanı — Balkon, Teras, Bahçe, Havuz, Sauna.
  • Yakın Çevre — Metro İstasyonu, Okul, Hastane, AVM, Deniz Manzarası.

Birden fazla özellik seçimi yapılabilir. Seçilen özellikler ilan sayfasında ve müşteri eşleştirmesinde kullanılır.

Adım 5: Medya & Fotoğraflar

Son adımda portföye fotoğraf, video ve 3D tur bağlantısı ekleyebilirsiniz.

Fotoğraf Yükleme

  1. Fotoğrafları sürükleyip bırakın veya "Dosya Seç" ile yükleyin

    Maksimum 20 fotoğraf yükleyebilirsiniz. Desteklenen formatlar: JPG, PNG, WebP. Önerilen minimum boyut: 1200×800 piksel.

  2. Kapak fotoğrafını belirleyin

    İlk yüklenen fotoğraf otomatik olarak kapak fotoğrafı olur. Değiştirmek için istediğiniz fotoğrafın üzerindeki "Yıldız" ikonuna tıklayın.

  3. Fotoğraf sırasını düzenleyin

    Fotoğrafları sürükle-bırak ile yeniden sıralayabilirsiniz. Sıralama, müşteriye gösterilen galeri sırasını belirler.

  4. Video veya 3D Tur bağlantısı ekleyin (opsiyonel)

    YouTube/Vimeo video URL'si veya Matterport gibi 3D tur bağlantısı ekleyebilirsiniz.

Dikkat

Fotoğraf boyutu çok küçükse sistem uyarı verir. Piksel boyutunu karşılamayan fotoğraflar yüklense de portföy kartında bulanık görünebilir.

AI ile İçerik Üretme

Portföy Başlığı ve Açıklama alanlarının yanındaki "AI ile Oluştur" butonu, yapay zeka destekli içerik üreticisini açar. Anahtar kelimeleri girdikten sonra sistem profesyonel bir ilan metni taslağı oluşturur.

  • Anahtar kelime örnekleri: "merkezi konum, 3+1, balkonlu, asansörlü, otoparklı, Kadıköy".
  • Üretilen metin düzenlenebilir ve kısaltılabilir.
  • Metin beğenilmezse tekrar üret butonuyla yeni varyant alınabilir.
  • AI içeriği Türkçe SEO uyumlu şekilde üretilir.
En İyi Sonuç İçin

Anahtar kelime kutusuna özellikler, konum ve hedef kitleyi birlikte girin. "Yatırımlık, sıfır bina, metro yakını, Ataşehir" gibi bağlamsal bilgi içeren girdiler daha tutarlı çıktı verir.

Taslak Kaydetme

Formu doldurmayı yarıda bırakmanız gerekirse "Taslak Olarak Kaydet" butonuna tıklayın. Portföy taslak durumunda kaydedilir ve Portföy Listesi'nde "Taslak" etiketiyle görünür. Daha sonra düzenle ikonuna tıklayarak kaldığınız adımdan devam edebilirsiniz.

İpuçları ve En İyi Uygulamalar

  • İlk fotoğraf her zaman en çekici ve aydınlık fotoğraf olsun; bu fotoğraf liste kartında görünür ve tıklamayı doğrudan etkiler.
  • Açıklama metnine m², oda sayısı ve yakın çevre bilgisini mutlaka ekleyin; bunlar arama motorlarında sıkça kullanılan terimlerdir.
  • Tapu durumunu doğru seçin; hatalı tapu bilgisi müşteri güvenini zedeler.
  • Fiyatı gerçekçi girin; ileride değişirse portföy detay sayfasından fiyat geçmişini koruyarak güncelleyebilirsiniz.
  • Portföyü kaydettikten sonra Portföy Listesi'nden müşteri eşleştirmesini ve B2B havuz ayarlarını tamamlayın.